惠阳市中心地区新区控制规划

快乐伊人

惠阳市中心地区新区控制规划

设计单位： 惠阳市规划设计室
获奖等级： 2001年度广东优秀城乡规划设计二等奖

　　规划编制概述


市区各区位置示图
　　一、规划背景

　　惠阳市中心地区新区规划范围是市区总体规划中心组团的一个重要组成部分，它是全市政治、经济、文化娱乐中心，它已有良好的建设基础，但仍存在若干问题，影响了市区的城市建设进程。为扭转这种城市建设的被动局面， 市委、市政府决心以8．8平方公里中心地区规划作为市区城市建设的一个新典范。

　　二、地理位置与自然条件

　　(一) 地理位置： 惠阳市中心地区。位于惠阳市区总体规划的中心组团的西南侧，北靠秋长行政区，西倚白云坑工业区，东临旧城区，南抵草洋区，深汕高速公路及淡水河贯穿东西。以内环路及人民路、白云路、北环路四条城市主干道围合，总用地面积8．8平方公里。

　　(二) 自然条件： 规划区地处淡水河中游，地势较平坦，有少量丘林山地，区内地质条 件较好。

　　规划构思　

　　一、规划性质及规模

　　(一)性质：

　　惠阳市市区总体规划确定本区为城市生活区和全市行政、商贸和文化中心，从惠阳市城市发展战略出发，结合本区用地条件、区位优势、基础设施等综合因素，以体现“小城春秋，绿色家园”的城市特色为宗旨，分析论证确定本区规划性质为：由以行政办公为主的行政片区、以商贸为主的泅水片区、以文化娱乐为主的苏屋片区、以居住为主的土湖片区和以高尔夫球娱乐为主的高尔夫球场片区组成的多种职能的综合性中心区。

　　(二)规模：

　　1、用地规模：
　　中心地区用地范围由城市主干道围合而成，其规划用地面积为8．8平方公里。

　　2、人口规模：
　　中心地区新区范围内有12个自然村，开发的商品房迁入居民和工业企业的职工及家属约5000人，流动人口约2万人。 根据中心地区的环境容量：及人口发展分析，按《珠江三角洲规划》人均用地指标100平方米／人计算：中心地区新区常住人口控制规模为6．52万人。

　　二、规划结构

　　(一) 功能布局结构

　　中心地区新区平面功能布局是以总体规划为基础，依托现状和自然环境，为确保中心地区功能性质完整协调的发展而规划为“三心、五片”。

　　1、“三心”：中心地区内包括全市的行政中心、商贸中心和康体娱乐中心。
　　2、“五片”：规划区由淡水河及区内水系与深汕高速公路、东华南路及东华北路划分为五个片区，包括泗水片区、苏屋片区、土湖片区、行政片区。

　　(二) 空间景观结构

　　中心地区新区的现状较为复杂，由高速公路、淡水河和布仔河水系的限制，用地较分散，利用区内的自然水系和建成的高尔夫球场造就了独特的空间景观结构，概括为“一带、三节点”。

　　1、沿河生态景观带： 规划综合整治由东向西贯穿规划区的淡水河，保护两岸生态环境，因袭自然，以求形成一条优美的自然生态景观带。这一条宽阔的生态景观带在中心地区中部造就了一个开敞的大空间，在空间景观上起到一个舒缓、调节的作用，使人们的城市生活获得一种由“闭合——开敞——闭合”的视觉和心理感受。同时，这条自然生态景观带让人获得生活、娱乐、休闲等多种空间、多种选择。

　　2．三个景观节点：

　　(1)以市政府和市政广场形成的一个舒展的空间，在同一条轴线上市政府和市政广场浑然一体，体现庄严、宏大和舒适的人文景观。
　　(2)苏屋片区的扇形绿地和康体娱乐中心构成的空间节点，展示了‘健康、富有活力，充满现代气息的景观。
　　(3)市级商贸中心的半圆形广场及商业街的带状空间构成另一处景观节点，展现了繁华和活跃的商业气氛。

　　土地利用规划


规划结构图
　　一、 用地布局

　　(一) 泗水片区

　　该区设有市级商贸中心，占地22．19公顷，沿东华北路和与其垂直的道路呈“T”字形布置，向北沿路与小区级公共设施相连，形成集中的商业、公建中心。

　　(二) 苏屋片区

　　该区在淡水河边设有康体娱乐中心，占地9．24公顷，其中规划设置体育馆、体育人才培训中心、康体娱乐健身中心等设施，结合临近一片商贸用地形成环境质量高、设备先进的市级健身娱乐休闲场所。

　　(三) 行政片区

　　该区以现有的市政府和市政广场为核心，组织周围的办公用地、公寓用地和配套设施用地，形成以行政办公为主、生活居住为辅的多种职能的 综合性小区。

　　(四) 土湖片区

　　该区是在原有工业区的基础上改造而成的二类居住区，区内配有两个中学，分别位于该区的东西两端，保留原有的加油站和排污站，增添幼儿 园和小学，按服务半径分组团集中设置，扩大完善原有的惠阳市第一人民医院，以满足今后增长人口的需要。在工业向其他产业转型期间，不断吸 引其他行业的人口，完善居住区的配套公建设施，提高居住环境质量，逐步把工业区转变为二类居住区。

　　(五) 高尔夫球场片区

　　该区是己建成的棕榈岛高尔夫球场俱乐部，总占地111.3公顷，是高档的娱乐休闲场所。

　　公共设施规划

　　一、等级分类

　　1、等级： 规划区公共服务设施分三级：市级公共服务设施、区级公共服务设施、小区级公共服务设施。 　　2．分类： 按功能共分七类： 行政办公设施、文化娱乐设施、教育设施、医疗卫生设施、商业金融设施、市政公用设施、其他。

　　二、公共设施的分布

　　1、行政办公设施： 在行政片区市政府的周围布置一处连片的办公用地，作为各行政单位办公机构以及接待外来办公人员的会议、餐饮和住宿的场所。其中按区级公建配置派出所、街道办事处、房管所、集贸市场管理等设施。
　　2、文化娱乐设施： 市政府西面己兴建的惠阳影剧院、档案馆、图书馆等文化设施形成文化中心：在苏屋片区规划设置康体娱乐中心。
　　3、教育设施： 按规划人口和服务半径增加配置了五所小学：新增了泅水片区一所完全中学和工业片区两所完全中学。
　　4、医疗卫生设施：中心地区按居住区配置两个医院，保留工业片区的第一人民医院，并加以扩大完善，在泅水片区临近中部自然生态区处新增设一所规模较大的综合性医院，包括门诊部、住院部和科研教育所，建成一座集医疗、科研、教育为一体的现代化综合医院。每个居住小区按规模配置相应的卫生站，分别设置在小区级公建内。
　　5．商业金融设施： 中心地区北部的市级商贸中心，将建成一个档次高、商业设施齐全的商业区：在苏屋片区靠近康体娱乐中心处布置了配套商业设施，包括商贸、服务行业等高档次设施：四个片区都配有相应的小区级公建，包括了所需的商业金融设施以及一些服务业设施，具体设置了银行、邮电所、信息港等必需的设施。
　　6．市政公用设施： 在原有设施的基础上增添配置了垃圾中转站、变电站、加油站、排污站等，分别设置于居住区边缘处，既不干扰居民生活，又有便捷交通。
　　7．道路交通设施： 在人流集中的大型公建附近和交通出入口处设置社会停车场库两处。在交通出入口附近设加油站，方便对来往车辆的服务。

　　道路交通规划


绿化系统规划图
　　一、道路交通系统规划

　　道路规划依据“惠阳市区总体规划交通系统规划”，力求完善内部道路功能，理顺与外部道路运输系统的衔接关系，保障内外交通道路顺畅，形成系统性强，分级清楚，结构和功能合理的中心地区新区道路体系。

　　1．对外道路交通： 中心地区新区由四条城市主干道围合，这四条道路控制红线为60到80米，均按双向六车道设置，等级高、通行能力大，构成了中心地区新区对外交通体系，为开发建设打下了一个良好的基础。

　　2．内部交通网络： 中心地区新区内部的主要生活性道路是金惠大道、东华南路和东华北路。金惠大道是一条东西走向的城市干道，东华北路是一条商业街，主要以人行为主，有部分车行交通：东华南路是南北走向的干道。架设苏屋片区至泗水片区的一座综合性桥梁，加强淡水河两岸：地区的联系。

　　二、道路及交通设施规划

　　1．道路横断面控制：区内道路断面形式根据道路红线宽度、性质及所在位置等具体因素确定。
　　2、道路交叉口规划：中心地区新区内主要交叉口有七个，分别按道路性质及交通量规划。
　　3、交通设施规划：中心地区新区内拟建大型社会停车场两处，分别位于泗水片区商贸中心和苏屋片区康体娱乐中心附近。设置加油站两处，分别位于城市主干道边。在市级商贸中心的商业街旁设置公交站场两处，方便顾客。
　　4、道路绿地和广场规划：道路交通绿地包括街道绿地、花园式林荫道、滨河林荫道以及穿过市区的高速公路的防护绿带等。规划区范围内现有占地15．6万平方米的市政广场，在泗水片区的商业区设置一处中心广场，由东华北路商业街等区内规划点式绿色景观加以有机的连接，营造出中心地区人文景观风景线。

　　绿地景观规划

　　一、绿地景观系统

　　中心地区新区的绿地景观系统属渗透发散式，具体结构如下：

　　1、“源”：中心地区新区的中部有一片开阔的绿地——棕榈岛高尔夫球场，结合淡水河的滨河绿地形成一片绿色生态区，作为一个绿色生态辐射源，从不同方位渗透到周围的地区。
　　2、“线”：连接中间开敞绿地的道路向城市建设区延伸，道路绿化宛如一条条绿色通道，使中心绿色生态区的自然气息向城区内渗透。
　　3、“点”：道路绿带的尽头是公共绿地、节点交通绿化岛，线状绿带把各个绿地联系起来，使公共绿地象是绿色项链上的各种翡翠，形成不同的绿色景观。这些“点”通过深汕高速公路两侧20米的绿化防护带，城市道路的绿化隔离带，两侧的林荫道，等绿“线”的串接，构成了中心地区新区园林绿化的特色景观。
　　4、“网面”：大片自然生态绿地通过道路绿带渗透并连结公共绿地，形成城市中心地区新区的绿色网面。

　　二、公共绿地布局

　　1、湖心公园：拓宽淡水河中游的水面，形成一片开阔的湖面，围绕这片湖水修建湖心公园。这将是惠阳市一个综合性的公园，其中：将融合娱乐、休闲、观赏、展示、集会等多种功能，体现丰富多彩的文化生活，淡水古文化、21世纪现代高科技娱乐、各种花卉园林、大型现代广场、传统的休闲娱乐项目等都将包容其中，使该公园成为惠阳市的独特风景区。

　　2、绿化隔离带：深汕高速公路两侧有20米的绿化防护带，形成一道绿色屏障，降低高速公路带来的噪声和废气污染。

　　3、广场绿地： 现有市政广场中各种人造绿地景观，是行政片区的一道绿色风景线。在泗水片区的商贸中心设有半圆形绿化广场，是商业步行街的对景，由东华北路形成的商业街与滨河公园相接构成一处重要的绿色景观轴线。在苏屋片区设有一块扇形绿地广场，由景观桥连接一河两岸形成中心地区新区的独特景观，充分体现“小城春秋，绿色家园”的城市风貌。

　　城市设计

　　一、滨河地带城市设计

　　本着建设“小城春秋，绿色家园”为特色的新型城市，根据中心地区的职能要求，对中心地区滨河地带重点作出设计，意在体现中心地区的特色。亦为城市建设提出新的准则。 滨河地带的城市设计也定位于渲染“小城春秋，绿色家园”这一主题，在对城市的结构及其地理位置的深入分析，主要考虑整体视觉景观、景点性质、景点彼此的关系。

　　(一) 总体规划构思
　　充分展现惠阳市21世：纪崭新的城市形象，具有时代性、地域性、公众性、开放性和标志性。

　　(二) 规划布局特点

　　1、北岸布局：在尽量保护原有良好的自然植被前提下，并有意识强化这一特点，即在北岸主要入口处布置绿色时代广场，沿景观主轴逐级跌落至大型游艇码头，并在适中突出位置设立城标，高度可定为68米：北岸沿湖为台阶式休闲观光草坪，供游人游憩及观赏龙舟大赛。

　　2、南岸布局：

　　(1)俱乐部及未来之舟神奇岛区：位于南岸西北方，以体现面向未来的休闲及观光活动为主，可策划水下神奇世界等活动。
　　(2)嬉水区：以吸引儿童为主，采用波浪形动感绿地及大型戏水设施等。
　　(3)露营烧烤区：为市民提供周末在此露营野炊的场所，以大面积草坪并采用活动单元式布置，设有配套的餐饮露营服务设施。
　　(4)健身区：主要设大型游泳池及与之配套的健身俱乐部、更衣、沐浴、餐饮、保健等功能。
　　(5)文化展示区： 设在西南方。位于南岸公园南入口、西入口之间， 以大面积开放式草坪围合膜式建筑，可供各种文化展示活动及公众联谊及大型演艺活动用，极富现代气息。
　　(6)数码时代广场：位于全园景观主轴上，与南入口结合，集中展现21世纪信息数码知识时代的特色，可设一系列高科雕塑和大型屏幕电视。
　　(7)岭南风情区：集中展示岭南文化和风情，设长达300米的四季花廊，全天候展示岭南繁花似锦的灿烂花文化。可有观赏鱼区、书画及雕塑区、民间传说、茶文化展示区等。
　　(8)淡水文化区：以水文化为主，配合大型水幕电影展示源远流长的淡水文化。

　　二、商贸中心城市设计
　　1、规划背景：

　　惠阳市商贸中心，位于惠阳市中心地区新区的泅水片区，通过北环路、东华北路两条城市主要道路相连。该地区面积1．67平方公里，现状地势平缓，建设条件较好。按照“市区总体规划”用地功能布局在此建立一个相对独立完整的商贸中心，来推动全市的商业活动向规模经营转化，以适应全市社会经济发展的需要。
　　该地区性质是以商业贸易为主，同时集文化娱乐、绿地休闲和一、二类居住区于一体的市级商贸中心。

　　2．城市设计：

　　为使该区规划得以深入，确立“以人为本，保护环境”的规划原则，对功能布局、开发规模、空间形态、绿化环境、设施配套等方面进行了同步研究。
　　(1)功能布局： 规划布局上形成以东华北路为骨架的“干”字型商业布局，即两轴一街的商业建筑群、绿化休闲空间格局。
　　(2)空间形态： 商贸中心空间景观形态由中心地段公建建筑群空间形态、绿地景观、道路景观及周边住宅区空间形态组成。 通过对开发项目的建筑性质、规模及开发力度的研究，规划了两侧低平，中央高耸的南北景观轴建筑形态格局。
　　(3)细部小品：
　　A 、铺地： 路段和主要交叉路口采用不同的铺地形式。在铺地的材质、色彩上作多种选择，还要满足整体的统—性和连续性。东华北路五个主要交叉路口段的人行道铺地作不同处理，以突出各路口的不同特色。
　　B、 照明： 在泅水步行街上采用圆柱型步道照明。照明柱的间距应考虑与路段分块、步行者的步行节奏相协调，体现出韵律感与和谐感：灯光效果还要考虑节假日与平时的区别。
　　C、标志性小品： 在步行街入口和广场处设置，使之成为商贸中心的重要标志。
　　D、街具、路标、指示牌、广告牌等： 设置街具(书报亭、坐椅、电话亭等)、路标、指示牌、广告灯箱时，可与公交站统一规划、系统设计、集中设置。在尺度和选材上要注重与人的亲和性。

　　城中村规划

　　一、城中村规划控制原则

　　对市区范围内的城中村建议按照“规划控制，引导示范，近期迂回，远期改造”的总原则进行规划。

　　1、规划控制：在规划指导思想上不给城中村“特殊待遇”，而在用地性质、道路、市政设施等实体方面将城中村纳入城市规划统一考虑。
　　2、引导示范：抓一两个典型，大胆试验，解决以“新屋旧村”的扩建方法，采取将农民回城地统一规划、统一建设的方式，摸索出一套解决城中村问题的模式，逐步推行。
　　3、近期迂回：城中村规划涉乃利益与分配、人员安置、旧村改建等多方面问题，在近期控制前提下，出于稳定与渐变的考虑，近期城市道路市政设施可以有条件地妥善迂回，重点在控制土地利用性质、建筑环境与城市道路工程。
　　4、远期改造：一旦条件成熟，则抓住机遇，着手对城中村进行彻底的、整体的改建或迁移。

                                                                                               惠阳市规划设计室

快乐伊人

规划结构图

快乐伊人

绿化系统规划图

effortman

斑竹，你好，我一直希望得到这些资料，真是非常感谢！请问能否把详细的图纸上传上来？或者发给我？谢谢！我用来做一个项目的补充资料！我的信箱：effortman@sohu.com
[ 本帖由 effortman 于 2003-12-5 11:30 最后编辑 ]

快乐伊人

你要的资料已发到你邮箱，请查收！

文森

很小的时候去过惠阳，现在都没有什么印象了。只觉得很旧。现在列？

快乐伊人

近年变化好大,有空来惠阳玩就知道了

文森

总之这两年觉得惠州的城市规划和建设搞得很不错!!表扬!

leo001

另外您有没有关于中海壳牌的发展的资料特别是相关外国技术和管理人员的增长速度，对惠阳乃至惠州有何具体的经济带动作用等等。如有可email给我。谢谢！
EMAIL:SZLM20000@YAHOO.COM.CN

小K

班猪，请问能否把详细的图纸上传上来？或者发给我？我地理的研究学习就是写这个。。谢谢我的邮箱是wanilala@163.com

manon

你好，我希望得到这些资料！请问能否把详细的图纸上发给我？谢谢！我的信箱：fox_zc@163.com

fangaoyihao

楼主你好！能发份详细图纸我邮箱吗？我非常需要，我的QQ21848764，邮箱：fangaoyihao@163.com，非常感谢！！！

快乐伊人

不知道现在还找不找得到了,我记得那资料在我的电脑里面,我找一下看看