【转帖】600大企业落户,凸显客家新村----坂田的魅力
600大企业落户凸显坂田魅力2005年06月21日04:32 深圳商报
探索资产经营向资本经营转型实现物业经营向实业经营转变
600大企业落户凸显坂田魅力
【本报讯】（深圳商报记者董超文通讯员曾楚涛邓志娟）城市化之后农村集体经济如何向城市经济转型？坂田人探索出了一条从物业经营向实业经营、从资产经营向资本经营的新模式，吸引600大企业落户坂田。
坂田面积22平方公里，原是龙岗区布吉镇一个落后的小山村，1987年人均收入只有70元，到2004年，坂田人均收入则达8.6万元，全村工农业总产值与1987年相比增长了10000倍，达到10.6亿元。
2004年9月，城市化的全面推进，使深圳成为无农村建制的城区。随着农村城市化后土地政策的调整，传统的集体经济发展模式受到挑战，过去那种严重依赖土地资源和物业出租的发展模式已难以为继。同时，由于股份公司成为独立的市场主体，不得不在激烈的市场竞争中谋求新的出路。这已经成为深圳农村转型之后的普遍性问题。
面对新的形势，坂田重新进行规划，整合资源，调整产业结构。据介绍，坂田斥资200万元聘请专业机构为坂田进行产业总体规划，同时全面对水电、排水、排污等基础设施进行专题规划，总体耗资近千万元。
坂田新规划构筑了一幅“迈向城市化，建设新坂田”的发展蓝图，对坂田产业结构进行重新布局。坂田股份公司董事长刘日兴介绍，坂田中心区将建成“以商活区”的基地，以由原村委大楼置换出来土地改建而成的商业广场为中心，形成一个大商圈：坂田东北面建成“以文立村”基地，发展坂田文化广场项目；北面和西南面建成“以工养村”基地，建设工业园区配套服务设施；西面建成商住区，建设成为坂田新城区；东南面建成娱乐休闲、生态旅游度假基地。
多年来，坂田经济是一种“坐地生财”的“物业经济”。为了适应城市化，坂田人努力探索新的发展模式，推动集体经济从物业经营向实业经营转变。为此，坂田人积极尝试多种途径、多种形式发展经营项目，创办经营实体。目前坂田共有民营企业200多家。
目前，坂田区域实现了以种养业为主向以工业为主的转变，区内有来自美、德、韩、日、香港、台湾等国家和地区的各类大企业600家，华为、万科、当纳利、索尼、新天下等国内外知名企业均在坂田落户。
此外，坂田人还“借船出海”，走异地发展的路子，实现从资产经营走向资本经营。目前坂田在惠东购买了3000亩工业用地，正在规划建设综合型的大型工业园。该项目总投资80亿元，将于3年内投产。同时，坂田进行旧村改造和产业再造。一年前，坂田已将原村委大楼的土地改建成商业广场。最近，坂田又与信义集团合作改造第二工业区，拟规划建设坂田新的商住区。
为了提高市场竞争力，坂田人提出了组建集团公司的战略构想，将原坂田实业股份有限公司改组为集团公司，下设惠东、房地产、对外贸易、物业管理、坂田大酒店、园艺等分公司。同时，将居民小组的股份作为集团公司下属的子公司，独立经营，自负盈亏。
刘日兴表示，坂田将走一条上市的道路，他说，“坂田的一两个项目一定要争取上市。” 兄弟啊！坂田可还有客家话？？？ 经济是发展了，客家文化呢？？坂田人可责任重大呀。 我在那里呆过，那里实在来说不是一个客家地区了，因为没有多少客家的影子啊~ 回楼上的,坂田当然当地人还说客家话了.我可以做证 Posted by zzjjhh2000 at 2005-6-26 21:30
回楼上的,坂田当然当地人还说客家话了.我可以做证
坂雪岗片区本地人当然是客家人了,我的意思是这个片区保守估计有30万人,现在客家的比重很小!
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