1205.7万平方米！惠州住房新增供应创新高

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日前，中原地产发布惠州市场2013分析报告指出，2013年惠州的住宅新增供应达到历年高峰，创下1205.7万平方米的峰值，打破2011年1200万平方米的纪录，目前全市大约有1千万平方米的库存。受整体市场氛围的正面影响，房企对2014年市场信心指数保持上升，今年市场总体供货充足，惠州市（四区三县）预计新增住宅供应约12.56万套，面积约1368.4万平方米。

据悉，受城市发展、人口增长、供求关系的影响，惠城区历年来新增住宅供应稳步上涨，仅2012年有所下滑。2013年前11个月，惠城区新增供应已超过360万平方米，全年新增供应将突破400万平方米，2014年城区的住宅供应预计同比将有2成左右的增长。目前惠城区总体存量为397.77万平方米，库存消化周期达14.6个月，库存压力依然较大。

来自中城嘉信的数据则显示，惠城区的库存大户指向河南岸片区，2013年该片区尚有6000套（面积80多万平方米）的商品房库存，江北则拥有4000套（面积60多万平方米）的库存。除汝湖、潼桥、马安、沥林库存较少外，其他片区均存在一定的存量。

成交方面，除春节月外，2013全年市场成交逐月上涨，节节突破，分别在5月、9月、10月、11月、12月创下单月成交量突破100万平方米的成交高位。供应大户惠城区，截止2013年11月的月均销量达27.18万平方米。而受惠州经济发展态势、城市配套升级等利好影响，房企对2014年的房地产市场仍然保持乐观。

中原地产用“三分天下”描绘2014年惠州的供应分布图。从监测的数据来看，2014年各区县的新增供应不一而同地呈现大幅度增长的态势，其中大亚湾区域增幅最大，分区域来看，一分在惠城，一分在大亚湾，余下一区三县得一分。

网络来源：http://gz.ifeng.com/loushiredian/fengyankanshi/detail_2014_01/16/1743227_0.shtml