政府欲重金"买"老街 百年明清古墟将重开
news.dayoo.com 2006年07月11日 09:24夕阳中的老街显现出残败景象。
曾受世界银行委托考察观澜古墟的西班牙世界历史文化遗产保护专家拉斐尔先生，在调研笔记中写道——
“观澜老街使人想起欧洲中古时期的蜿蜒古镇，其完整性及区域商业中心功能，使它非常值得修复，可以继续赋予其商铺的功能，经营手工艺品或恢复为从前的布街。这样不仅保护文化遗产，同时继续商业活动带来经济利益，有利于将来的持续维护。”
深圳在近期的一次文物普查中，发现观澜老街竟然是深圳现存的、唯一完整保留下来的明清时代的古墟，是最能反映深圳近代社会风貌的实物建筑。
记者昨日专访当地负责观澜古墟开发保护的干部时获悉，当地政府计划重金收购整条古墟全部建筑产权，然后以“修旧如旧”的方式修复古墟建筑，并开发成文物文化市场和酒吧一条街，再现明清古墟的风情风貌。据悉全部资金将达到1亿元左右。文物专家认为，如果成为现实，这将是深圳首次采取“政府购买”的新模式进行文物保护开发的尝试。百年观澜老街在素以“创新”闻名的深圳将何去何从？昔日风光何日重现？本报记者进行了深入探访。
整体投入资金将达一亿元
200年岁月流转，曾经与东门老街、沙井青平墟、沙头角老街并立深圳“四大名墟”之一的观澜老街褪尽昔日荣华，淹没在城市混凝土高楼下。在一次文物普查后，深圳市文管办古建筑专家提出，观澜老街是深圳现存的、唯一完整保留下来的古墟，是最能反映深圳近代社会风貌的实物建筑。保护老街，重开古墟的设想于是开始提上日程。
记者近日从深圳市宝安区获悉，政府有计划不惜“重金”买下整条老街建筑产权，实行保护性开发，重开百年古墟，再现当年岭南客家老墟市繁盛兴旺之景象。据悉，目前有关建议方案已上报区政府审议，预计今年内具体方案将明朗化，并迅速推进。
修旧如旧 重开古墟
深圳市宝安区观澜街道负责此项工作的骆秋雄给记者描述了他们的开发设想。他表示，收购产权只是保护开发的第一步，接下来的大工程是按照“修旧如旧”的原则，对老街古建筑、街道、配套设施等进行全面规划和修复，再现观澜原住民生活的原生态，估计整体投入资金将达1亿元。
据介绍，修复后观澜古墟将独具民族风情，白天游人可在青砖黛瓦中流连，夜晚可憩息于古墟酒吧。
整体购买模式开先河
记者了解到，目前深圳市已确定“文化立市”，对于文物保护，该市已经开始灵活尝试多种模式。
如对深圳唯一的国家级文物保护单位“大鹏所城”采取的是“租赁保护”的方式。将在该保护区居住的居民和其他外来人员迁出，政府每年出资20万元，从当地原居民手中将大鹏所城的房屋租赁下来，力求多方融资，通过政府管理市场运行, 引进大型旅游项目的方式，进行整体开发与保护。对于大鹏所城古城内一些房屋的修复，有关专家甚至还提出吸引高收入的人前来古城购买或租赁的方式。
而像观澜老街这样，政府购买产权保护文物的做法这在深圳还是第一次。有关专家表示，这种方式适合于产权清晰的文物保护单位，政府获得古建筑使用权后，有利于统一规划、保护开发，可避免一些企业急功近利的开发行为。云南丽江、水乡周庄等古镇开发实例都提供了政府前期适当介入和调控的经验。
保护观澜老街的行动已经展开。宝安区政府将观澜老街列为“不可移动文物保护点”，观澜街道办则已启动50万元资金用于老街的前期保护。不仅广而告知老街范围内的居民不准乱拆、乱建、乱拉线，同时开始对整个街区的基本情况进行摸底调查。
最大型的整治动作是6月20日的“空楼”行动，不合居住条件的老屋内的租户被迁出，政府对老屋加贴封条，同时24小时加强巡逻管理。观澜街道对部分破烂、有安全隐患的老屋开始进行修缮管理。观澜老街申报深圳“市级文物保护单位”的工作也正在进行中。
对于未来的保护开发之路，骆秋雄坦言仍有不少难处。首当其冲的是观澜老街处于密集的现代高楼包围之中，可利用空间十分狭小，修建发展商贸旅游所必需的停车场、人流集散地，以及治理观澜河都需要大量资金的投入和持续保护开发的决心与勇气。观澜古墟重开，单靠政府的力量显然不够。
下一步，观澜老街将慎重选择让企业介入，既发挥它们的市场活力，又充分把握政府调控的主动权。但具体模式如何操作，还待慎重选择。
保护文物，政府“买”下整条街，这才仅仅是个开始……
巍巍碉楼 斑驳老街
驱车经广深高速，在观澜出口进入深圳市宝安区观澜街道，记者在林立的水泥高楼旁，发现了一座高耸的碉楼，再沿着碉楼旁的小巷走进去，终于找到了观澜老街。
黛瓦、残墙、骑楼、碉楼，虽有些蓬头垢面，但难掩昔日荣华，从老街建筑风格上明显看出这是条客家风情浓郁的老商业街区。信步走遍老街，最长的街道约150米，最短的街道10余米，最宽处9米，窄处仅1米。现存商铺100多间，民居数百栋，可见当年这里寸土寸金。走在老街上，人迹寥寥，不少房屋上写着“空房”字样。
阿婆细说墟市当日繁华：
见到有人来访，一位阿婆迎了出来。阿婆姓陈，今年70岁了，她微笑着告诉记者，她是在卖布街出生、在老街长大的。她家对面的“公益酒家”在当年是整条街上最旺的场子。
陈阿婆为我们打开了一侧通往观澜河畔的小铁门。150岁的老榕树郁郁苍苍的静立河边。阿婆说，榕树旁当年曾经有一个码头，码头上久而久之就形成了观澜墟市，卖布、打铁、做饼的什么都有，非常热闹。正是这样，观澜老街成为了惠（阳）东（莞）宝（安）商贸集散地，每逢农历的一、四、七都有集会。再后来，老街发展为宝安、惠阳、粤北地区商品进出口的中转站，有“小香港”之称。（文/图 记者 刘畅 李少华） 应是大布巷及周围那些街吧 怀念老墟啊！
老墟没有现代的车水马龙。。。 跟客家有关么,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 原帖由 zhxzx138 于 2006-8-12 00:33 发表
跟客家有关么,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
重开百年古墟，再现当年岭南客家老墟市繁盛兴旺之景象
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