新加坡丰永大三邑祠成功兴建高档洋房
本帖最后由 huangchunbin 于 2018-8-27 16:22 编辑前任会长刘智评受访时说：“丰永大面对资金不足、降温措施和多方面人事困扰，能够克服艰难，完成几乎不可能做到的庞大住宅区建设任务，三邑会馆领导和乡亲大力支持，功不可没。”
丰永大公会与建筑发展商合作，在荷兰连道三邑祠地段兴建82个单位的高档半独立式洋房计划，终于大功告成。
这个聚落式高档洋房建设项目的四大推手，丰永大两任会长何侨生（2009年至2010年，2015年至2016年）、前任会长刘智评（2013年至2014年）、现任会长曾宪民（2011年至2012年，2017年至2018年）以及担任三届副会长的茶阳（大埔）会馆会长何谦诚，都深表欣慰。
转让七单位给茶阳会馆套现在合作发展计划中，丰永大分配得25个单位洋房，其中四个单位于2014年展销期间卖出，另外七个单位去年底转让给茶阳（大埔）会馆套现，目前仍拥有14个单位。
本月16日它正式委任一家知名律师事务所，作为处理其洋房转售手续的代理；后天（29日）起，一家知名房地产公司将积极为它展开新一轮的洋房销售活动。
刘智评受访时说：“丰永大面对资金不足、降温措施和多方面人事困扰，能够克服艰难，完成几乎不可能做到的庞大住宅区建设任务，三邑会馆领导和乡亲大力支持，功不可没。”
在2008年至2012年间，刘智评两度当选茶阳（大埔）会馆会长。他说：“三邑祠地段成功发展，总算对得起列祖列宗，而我也实现了在茶阳（大埔）会馆会员大会上所作的承诺。”
刘智评任茶阳（大埔）会馆会长期间，先后两次在会员大会上受询时保证，绝不辜负会员期望，即使倾家荡产也要完成三邑祠地段的洋房建设计划。
提起公会第二次融资，四名信托人应金融公司要求，用个人名义签保公会偿还贷款的事，何侨生说，那是为着丰永大和三邑人长远利益着想，再加上对团队深具信心。
何侨生任丰顺会馆会长多年。他和丰永大另三名信托人刘智评、何谦诚及曾宪民都知道那是无限责任的债务保证，风险不小。何侨生说：“我们毅然签了名，虽然过后细想起来不免有点担心。”
对于他们自愿为没有什么资产的公会背书，保证清还欠款，一名知情的建筑发展商表示难以置信。他说：“有理性的商人不会冒这么大的风险，更何况他们都是叱咤商场多年的大商家。” 针对购买三邑祠地段七个单位洋房的决定，茶阳（大埔）会馆会长何谦诚解释说，丰顺、永定和大埔三邑人密切合作近180年，本来就是一家人，因此“帮助合作乡亲克服融资困难，天经地义。”
何谦诚曾于2016年担任茶阳（大埔）会馆会长期间召开特别会员大会，全面介绍丰永大历史沿革以及解释发展三邑祠地段的原因，并详尽答复了会员关于合作伙伴的选择、洋房分配和所遇到的种种问题。
他说：“我们开诚布公，赢得了绝大多数会员的支持。”他认为，经过整10年艰苦奋斗，丰顺、永定和大埔三邑人的乡谊，今后势必更上一层楼。
去年再度出任丰永大会长的永定会馆会长曾宪民说，2007年他在担任三邑祠地段发展小组的主席时，公会曾考虑以1200万元的价格，出让地段供发展商建安老院，后来因对方不愿承担政府拟征收的1000余万元发展费，售地计划无法落实。
他说，公会当时急于处理后山空置地段也是迫于无奈，因为政府征收废置空地的产业税，从2003年的1万2377元5角，剧增至2004年的14万8000元，2005年更进一步增至15万3495元。”
他透露：“金融公司第三次给丰永大融资750万元时，要求公会预先存储70万元作为还款保证，永定会馆副会长曾杰盛作为丰永大董事，知道公会资金调度困难，很大方地代垫了70万元，精神可嘉。”
曾宪民指出，三邑祠地段有地高档住宅发展计划，肯定能为丰永大带来可观的盈利，加上建筑合作伙伴无偿建造的仿永定土楼的圆楼、全新的大伯公庙和附有巨碑的新总坟，估计总值超过4000万元。
丰永大于2010年跟建筑发展公司Clydesbuilt签约，成立联营公司Clydesbuilt （Holland Link） Pte Ltd，合作发展三邑祠约1万平方米的地段。由于合作方应允承担5300万元的发展费和给予融资担保等有利条件，82个单位高档半独立式洋房中，合作方获得分配57个单位，其余25个单位归丰永大。
历任会长致力推动建房计划丰永大副会长吴文昌说：“2007年政府批准公会变更三邑祠空置土地用途以来，公会历任会长无不悉心尽力地推动建房计划，遇到重重险阻，但依然勇往直前，可谓赴汤蹈火，义无反顾。”
吴文昌也是永定会馆的秘书长。他说：“没有过去五届会长坚韧不拔的精神，出钱出力，三邑祠地段发展计划根本无法动起来，更不用说将废置空地变成公会财产了。”
他说，建房项目四大推手是丰永大最佳领导，就是因为他们无私和大无畏，承担重重压力，发展计划才得以循序进行；而默默苦干的工程组成员，如项目顾问廖顺源、曾任组长的蓝伟、张振兴、黄淼权、游万标、胡长安和曹长林等，分别在建筑、装修和法律等专业领域，做出了弥足珍贵的贡献。
转载于新加坡联合早报。文：邢谷一 摄影：徐颖荃 2018.08.27
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